随着城市化进程的不断推进，一方面，农村青壮年人口不断涌入城市，农村房屋、田地利用率低下；另一方面，农村房屋、田地又成了农户的羁绊。如何通过土地流转盘活农村土地资源一直是忠县小伙、聚土网创始人兼CEO田靖隆思考的问题。

作为国内具有代表性的土地流转平台，聚土网于2015年4月正式上线，通过线下资源整合以及线上传播与互动，至今已完成2.8亿亩土地信息发布，促成970万亩土地流转。通过“互联网+土地流转”的创新思路，聚土网让大量农村土地不再闲置，同时也帮助了农民增加收益。

搭建平台，让荒地合理流转

“我有块地荒废了很久，我和大儿子都在广州打工，家里只剩下老人，如今幺儿要上大学了，需要用钱，这可怎么办？”2015年4月的某天，忠县石黄镇一个名为周大牛的农民找到聚土网，希望把手上的荒废耕地盘活。

“老伯莫慌，我们将你这块荒地挂到网上，肯定会卖出去的。”虽然这时聚土网刚上线不久，但田靖隆却对互联网“牵线搭桥”的能力充满信心。

去现场考察后，田靖隆安排工作人员将这块地的详细信息放到了聚土网上。几天时间，就有不少农业企业在网上进行咨询。最终的结果也让周大牛欣喜若狂——这块地以每亩1380元的价格完成交易，被上海一家农业企业持有。

“如今，这块地已经被该企业纳入了美丽乡村计划进行打造。”田靖隆说，以前，土地流转一般都限于农户之间的土地转让、承包、出租等，而聚土网这个平台正是通过大数据、现场采集等手段让农村闲置的土地“活”起来。

一站式服务+“三零”服务

与“互联网+房产平台”类似，土地流转平台也会出现跳单现象，即交易双方跳过平台进行交易。为避免这种情况，平台最重要的就是提高服务。

遵循创新的思路，聚土网在行业内首推包括金融保险、土壤检测、农业生产等一站式服务，满足客户各方面的需求。而在土地流转上，更是推出了“零佣金”“零风险”“零看地费”的“三零”服务。

田靖隆解释，“零佣金”是指聚土网在承诺所有土地信息真实的情况下，不吃一分流转差价、不收一分佣金；“零风险”是指通过聚土网流转的土地，只要存在产权纠纷，聚土网全额赔偿；“零看地”则是指用户通过聚土网看地、找地，不需要支付任何费用。

“这些方式大大增加了客户对我们的信任，同时降低了土地流转的成本与风险，提高土地流转效率，对农业生产规模的扩大起到推动作用。” 田靖隆说。

推出土地租金分期政策

今年7月，聚土网还与京东合作，率先推出土地租金分期政策，让更多有需求的商户可以享受土地流转服务。渝北区大盛镇的蘑菇大户薛高丰就是其中的受益者。

薛高丰在当地租了60亩的土地，由于今年夏天重庆气温特别高，蘑菇绝收，薛高丰没有任何收入。眼看8月31日要交5.8万多元的土地租金了，薛高丰欲哭无泪，但通过聚土网与京东合作的土地租金分期政策，薛高丰获得了5万元左右的贷款。这笔款项他可以在6个月内分期还款。

“这个方式不仅解决了农业大户的困难，也解决了收租方的困难。” 田靖隆说。

而对于未来，田靖隆是信心满满，“传统的农业与互联网结合，是一种新的经济形态，我们的愿景是，通过技术创新、服务创新，做全球领先的农业服务提供商。”

（来源：中访在线/作者：田靖隆）

责任编辑：文禾

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